Financiën

Dingen om op te letten wanneer u investeert in onroerend goed

Hoewel beleggen in onroerend goed een geweldige manier is om financiële vrijheid te bereiken, kan het een gevaarlijke reis zijn. Er zijn genoeg oplichters die klaar staan ​​om je geld te nemen. Voordat u een onroerendgoeddeal inspringt, moet u op de hoogte zijn van de zwendelpraktijken die mensen proberen te trekken. Dit artikel geeft je tips over waar je op moet letten als je in onroerend goed investeert.

Verkopers maken geen noodzakelijke reparaties bekend

Als vastgoedbelegger leeft of sterft u door de informatie die u kunt verzamelen. Een van de belangrijkste stukjes informatie is de hoeveelheid reparaties die moeten worden gedaan om het pand leefbaar te maken. Sommige verkopers zullen proberen dingen te verbergen, zoals een dak dat dringend moet worden gerepareerd. Het repareren van een dak kan erg duur zijn. Het is het beste om uw eigen huisinspectie te doen met uw eigen inspecteur voordat u zich engageert om een ​​vastgoedbelegging te kopen.

Mensen die zich voordoen als makelaars

Sommige gewetenloze mensen doen zich voor als makelaars in onroerend goed. Misschien vindt u een vermelding op Craigslist of een andere geclassificeerde advertentiesite die te mooi lijkt om waar te zijn. U kunt echt geld storten om het onroerend goed te beveiligen, om erachter te komen dat de persoon geen makelaar was en dat het onroerend goed dat zij verkochten niet eens te koop was. Doe je due diligence. Controleer de onroerend goedlicentie van die persoon voordat u geld overhandigt.

Geselecteerde beleggingsexperimenten

Je hebt de advertentie misschien op Facebook gezien of een brief per post ontvangen. De persoon ziet er legitiem uit. Ze hebben een pak. Ze beloven je te leren hoe je een succesvolle vastgoedinvesteerder kunt worden in een tweedaags bootcamp voor de lage prijs van $ 1,997. Dus je vliegt opgewonden over het geld om je te realiseren dat het 'bootcamp' niets anders is dan een pitchfestijn waarbij iemand je meer boeken en dvd's probeert te verkopen.

Om dit scenario te vermijden, vraagt ​​u gewoon aan de mensen met wie u communiceert of zij ooit naar het seminar zijn geweest waar u naar op zoek bent. De meeste mensen delen dit graag als ze een slechte ervaring hebben gehad in een bepaalde workshop. Bekijk ook de reputatie van de 'expert' die het seminar organiseert. Als u pagina's op pagina's met klachten over het afkeuringsrapport ziet, wilt u misschien deze gebeurtenis vermijden. Er zijn een aantal GEWELDIGE seminars die er zijn. Je moet gewoon je huiswerk maken en ijverig zijn om ervoor te zorgen dat je niet opgelicht wordt.

Eigenschappen die bewoond zijn door huurder

Als de vastgoedbelegging die u overweegt te kopen een bezette verhinderingslocatie is, pas dan op voor de problemen die kunnen voortvloeien uit dit soort aankopen. Als de huurder van het onroerend goed niet meewerkt, kan hij of zij geen inspectie van het interieur van het pand toestaan, waardoor de koper totaal niet weet wat zijn kosten zullen zijn om noodzakelijke reparaties en upgrades uit te voeren. Ook kunnen de bewoners weigeren om te verhuizen en heeft de nieuwe eigenaar geen andere keuze dan het betalen van dure gerechtskosten voor een uitzetting. Dit zal de bottom-line van de koper schaden, omdat uitzettingen maanden in beslag kunnen nemen. Een ontevreden huurder die zojuist is uitgezet, kan besluiten om een ​​paar dingen uit de accommodatie te nemen als vergelding, zoals airconditionereenheden, verwarmingstoestellen, apparatuur of schade aan de accommodatie veroorzaken die enorme reparatiekosten kan veroorzaken voor de nieuwe eigenaar.

Positieve cashflow

En last but not least: zorg dat je een verstandige investering doet. U wilt er zeker van zijn dat het onroerend goed waarin u investeert u een positieve cashflow zal bieden. Een negatieve cashflow zal ertoe leiden dat u geld uit eigen zak moet storten en een ontbering op uw persoonlijke financiën kunt veroorzaken. De huizenmarkt heeft de neiging om soms te fluctueren en een positieve cashflow zorgt ervoor dat je moeilijke economische tijden kunt doormaken, evenals een vacature of onverwachte reparaties.

Hoewel er enkele oneerlijke mensen bij de vastgoedsector zijn betrokken, zijn er ook heel veel eerlijke mensen die proberen hun brood te verdienen. Onroerend goed is een geweldig vehikel om te gebruiken om uit de schulden te komen en geld te sparen voor het pensioen. Laat de weinige slechte appels je ervan weerhouden om naar je dromen te reiken.

Ori Tal is een projectontwikkelaar van Cocoa Beach Florida. Je kunt meer over hem lezen op orital.org.

Bekijk de video: Notaristip: invest in vastgoed, waarop moet je letten?

Populaire Berichten

Categorie Financiën, Volgende Artikel

11 Beste High Yield Spaarrekeningen van 2018
Financiën

11 Beste High Yield Spaarrekeningen van 2018

Toen ik een kind was, kreeg ik elke week een vergoeding van $ 10 en werd eigenlijk betaald voor goede cijfers op de lagere school. Mijn moeder zag mijn snelle ophoping van contanten, dus nam ze me mee naar haar bank en opende ik een spaarrekening. In die tijd gaven banken een klein spaarboekje uit (dat ik graag kreeg) dat elke week met de storting van de kassier werd gestempeld.
Lees Verder
Hoe deze vrouw kanker versloeg en $ 41.000 aan schulden afbetaalde
Financiën

Hoe deze vrouw kanker versloeg en $ 41.000 aan schulden afbetaalde

Hoe heeft u $ 41.000 aan schulden gekregen? Aanvankelijk, toen we besloten dat we schuldenvrij wilden worden, bedroeg onze totale schuld $ 25.000, bestaande uit een studielening van $ 10.000, een autobetaling van $ 10.000 en twee creditcards van $ 5.000. Voordat we echt onze financiën analyseerden, beschouwden we onszelf nooit als schulden, omdat we een 'normale' schuld hadden.
Lees Verder
Hoe geld verdienen als notaris
Financiën

Hoe geld verdienen als notaris

Misschien denk je dat bankvertegenwoordigers en werknemers van geselecteerde bedrijven enkele van de weinigen zijn die een notaris kunnen zijn. De waarheid is dat bijna iedereen geld kan verdienen als notaris als een drukte van de kant of een extra zakelijke service. Als dit nog nooit een inkomstenstroom is geweest die u eerder hebt nagestreefd, deze stapsgewijze handleiding om u te laten zien wat er nodig is om uw eigen notarieel stempel te krijgen.
Lees Verder